建設部　管理課 | 株式会社ニッショー住販

建物管理　留守宅管理

転勤などで「留守の間だけ家を貸したい」という方に、家賃査定から入居者募集、管理まで賃貸借に関わる一切の業務をニッショーグループが責任をもって代行いたしますので、煩わしいことは何もなく、オーナー様は毎月賃料を受け取ることができます。 また、平成12年3月1日より「定期借家制度」が施行され、期間を定めて貸すことが出来るようになりました。詳しくはニッショー住販事業本部管理課までお問い合わせください。

家賃査定

地域相場、建物の規模、経過年数などから、適正な家賃設定を行ないます。

入居者募集

優良企業3,500社との取引き、東海3県に広がるニッショーの支店網（76店舗網）などにより、確実に入居者を斡旋いたします。

賃料集金代行・滞納保証

毎月の賃料は当社が責任をもって集金いたします。また、万が一滞納の場合は、最長6カ月を限度とし、当社が滞納分賃料を保証いたします。

退去時精算代行

入居者が退去する場合は、当社がオーナー様になり代わり保証金精算までを行ないます。

現況撮影

賃貸前にご自宅の現況を写真にて記録。当社に保管し解約時の参考といたします。

毎月報告

ご契約中の家賃を責任をもって管理し、補修費の立替処理等を含め、 家賃の出納状況を毎月報告いたします。

メンテナンス

お住まいの補修・営繕の必要が生じた場合、すみやかに適切な処置で対応します。補修費は賃料相殺によるお支払いも可能です。

巡回訪問

専門スタッフが、ご転勤中のお客様にかわって賃貸中のお住まいを年2回訪問し、 状況報告いたします。（戸建に限る）

空室期間中の巡回清掃

空室期間中、拭き・掃き清掃、風通しをご希望のお客様には、別途「空家管理」にてご対応申し上げております。「巡回報告書」にて巡回清掃時のご自宅の状況を転居先へご報告申し上げます。

無料売却査定

海外転勤中に、お住まいを売却したいとお考えの方にご自宅の無料査定、売却のお手続いをいたします。海外の遠隔地に赴任中の方々の多くの売却実績から必要書類、契約手続き残代金決済等のアドバイスをいたします。

リフォーム無料見積

より快適な暮らしのために、お住まいのイメージアップを図るリフォーム。 ご家族の成長にともなう模様替えから増改築、収納計画など、お住まいのリフォームをトータルにお世話いたします。

その他

・賃貸せずに家を残していく場合の定期的な通風・巡視などの空家管理や、売却時のご相談も承ります。 ・転勤だけでなく、ご所有のマンション・戸建を賃貸ご希望の方もご相談下さい。 ・戸建て住宅の庭木の剪定・消毒、マンションの消防設備点検、雑排水管清掃立会い等のメンテナンス対応など、お住まいに関するあらゆるご要望にお応えいたします。

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